Piața
18
Ai citit bine. Celibatarii nu doar pot, dar
chiar influenţează piaţa construcţiilor.
Şi încă într-un mod pozitiv. Conform
statisticilor, aproximativ 40% dintre
suedezi locuiesc singuri, în Franţa
numărul celor care locuiesc singuri s-a
dublat în prezent faţă de anul 1968,
peste 50% din locuinţele din Munchen,
Frankfurt şi Paris conţin doar o persoană,
în timp ce în Londra aproape 4 din 10
oameni locuiesc singuri. Se estimează că
în anul 2012, la nivel mondial, 40% din
locuinţe vor aparţine unor celibatari. Ai
prins ideea? Oamenii sunt mai singuri.
Căsătoriile sunt mai rare, iar divorţurile
mai dese. Şi asta se întamplă şi în
România, aşa cum arată graficul alăturat.
Aşadar, pentru că oamenii trăiesc mai
mult timp singuri, se crează o cerere
tot mai mare pentru noi locuinţe. Să
ţinem seama şi de faptul că România
este printre ţările cu cel mai mare
nivel de locuinţe supra-aglomerate în
Europa, având în vedere ca 55% din
totalul stocului de locuinţe sunt supra-
aglomerate, iar suprafaţa locativă pe cap
de locuitor este printre cele mai mici din
Europa: 14,1 mp. Aceste date justifică
nevoia de noi locuinţe, care în mod
normal se vor reflecta mai devreme sau
mai târziu şi în activităţile de construcţii
din ţara noastră.
IBC Focus
Conform celei mai mari baze de
date cu şantiere din România, www.
raportuldeinvestitii.ro, construcţiile
industriale au fost cheia lunii mai. Cele
mai multe informaţii au fost furnizate
despre astfel de investiţii şi şantiere,
respectiv un număr de 234. În medie,
10 proiecte industriale au fost publicate
pe , dintr-
un total de 60 de obiective publicate
zilnic. De asemenea, alte domenii
prolifice ale lunii mai au fost cel al
clădirilor rezidenţiale private şi cel al
lucrărilor de infrastructură, care au
furnizat 224 investiţii, respectiv 218. La
nivel naţional, domeniile cu cele mai
puţine şantiere înregistrate au fost cel
de retail şi cel medical-ştiinţific, cu doar
36, respectiv 50 de unităţi. Iată mai jos
graficul cu numărul de noi proiecte
anunţate pe fiecare domeniu în parte:
Raportat pe zonele ţării, cele mai multe
şantiere şi proiecte de construcţii pe
luma mai sunt anunţate tot pentru zona
de Nord-Vest.
În luna mai, extremele zonale în ceea
ce priveşte numărul de investiţii pot
fi diferenţiate cu uşurinţă - cele mai
multe investiţii în zona Nord–Vest cu
210 proiecte, cele mai puţine în zona
Bucureşti – Ilfov, zona cu doar 125 de
investiţii. În acelaşi timp, celelalte 6
regiuni au prezentat un număr foarte
apropiat de investiţii – între 141 şi 177
proiecte – realizând astfel o dispunere
uniformă a şantierelor la nivel naţional
pe luna mai. Numărul mai mic al
investiţiilor din zona Bucureşti – Ilfov se
datorează în mare masură scăderii mari
de proiecte rezidenţiale private.
Ca o concluzie generală, se observă
faptul că a crescut numărul de investiţii
în proiecte aflate în construcţie. În
primele luni ale anului, 1 din 4 şantiere
erau efectiv în lucru. Atunci, consultanţii
IBC Focus anticipau că odată cu trecerea
anotimpului rece, procentul şantierelor
în lucru va creşte. Acest lucru este
dovedit şi de datele lunii mai, care arată
că 32,4% din investiţiile din această
lună sunt în execuţie sau în amenajare.
Aşadar, în luna mai am înregistrat o
creştere cu 5,3% a proiectelor aflate
în execuţie faţă de luna aprilie. Pentru
următoarele luni, procentele nu vor
suferi modificări majore şi ne aşteptăm
ca, cel puţin pănă la finalul verii,
proporţia şantierelor în lucru să fie în
continuare de 1 la 3.
› › Investiţii pe piaţa construcţiilor din România
Câteva statistici interesante pentru constructori
› › Influenţa celibatului în piaţa construcțiilor
Tendinţe de viitor pentru nevoia de locuinţe